Certificado energético de piso de 100 m2 – Se abre la subasta por 200 € ¿Quién da menos? Te informamos de la lucha de precios que afectará a todos los profesionales.
14-05-13
En los foros y debates de profesionales ha corrido como la pólvora las ofertas de trabajo abusivas que varias empresas intermediarias negocian con inmobiliarias y bancos para certificar los inmuebles de estos últimos.
La oferta que se comenta más veces consistía en un contrato temporal, a cobrar tras 60 días después de la emisión de la factura y con la condición de hacer 3 certificados al día cobrando por cada uno 22 € gastos incluidos.
Un oferta totalmente abusiva y que atenta contra la reputación de los profesionales, sea cual sea la titulación de estos. Es un peligro el permitir que empresas de este tipo controlen el mercado laboral de la certificación energética que se presenta como una vía de salida a la crisis actual.
Para evitar estos atropellos, muchos técnicos han decidido juntarse y formar plataformas con las que controlar la demanda de estos trabajos y ofrecer un trabajo de calidad, a unos precios adecuados, que respeten tanto a los clientes como a los profesionales.
Desde nuestra página hemos establecido como orientación unos precios con los que defender la reputación profesional y asegurar la calidad de los trabajos, para ello hemos tenido en cuenta:
– El trabajo lo debe valorar cada profesional, en función de la calidad de su trabajo y los procedimientos que aplique para obtener los datos a emplear en el cálculo de la calificación.
– Los gastos que conlleva la visita al inmueble, la aplicación del procedimiento de cálculo, el empleo de equipos informáticos, la valoración y propuesta de medidas de mejora de la calificación, el pago del seguro de responsabilidad civil y las cuotas del colegio profesional y de autónomo, entre otros, son gastos a tener en cuenta.
– El asesoramiento y apoyo al cliente en todo el proceso de registro del certificado.
Todo estos son labores importantes a la hora de obtener un certificado de calidad y fiel con la realidad, con ello el propietario evitará incurrir en infracciones legales y podrá disponer de una información veraz con la que mejorar su inmueble y hacer más competitivo frente al resto de ofertas del mercado inmobiliario.
Si estás interesado en formar parte de nuestra red de técnicos certificadores, apúntate en el siguiente formulario.
Si lo que buscas es obtener tu certificado de eficiencia energética, rellena el formulario y un técnico se pondrá en contacto contigo.
Desde GCE nos unimos a la idea del certificado de CALIDAD. El precio es parte del juego, pero a quien puede salirle caro, es al cliente, si se deja llevar por algun “certificador pirata” ,aparte de a los numerosos y tan cualificados profesionales que nos dedicamos a este sector. No tiremos los precios señores.
Certificados SI, pero a su justo precio.
Saludos
GCE
No pasa nada por dar el nombre de la plataforma/as o empresas, que a muchos nos puede ahorrar tiempo y disgustos, cuando no dinero. Un saludo y enhorabuena
Como profesionales del sector hay que mantenerse firmes. Hacer una certificación de una vivienda es un trabajo serio. No debemos caer en el “quien da menos” porque al final lo convertiremos en un trabajo basura en el que nadie se ganará la vida. Todos sabemos como hacer 3 certificaciones diarias por 22€/certificación.
Para conseguir valorizar el sector se necesitaría la complicidad de la Administración en el sentido de que sea garante de certificaciones bien hechas, con los valores justificados, permitiendo recurrir sólo a los valores por defecto en aquellos casos en que no queda otra opción válida, etc…
El comportamiento del mercado será otro factor a tener en cuenta. Si el mercado empieza a sentir demanda por calificaciones buenas y quedan fuera de juego las letras G, F o los propietarios tienen problemas para alquilar viviendas energéticamente poco eficientes al precio que soñaban, entonces este efecto “tirará” en positivo de los trabajos más profesionales.
Ya veremos. Muy pronto.
Hola Arturo:
Gracias por tu comentario. Como bien dices, será importante la complicidad de la Administración para que se hagan realmente importantes los certificados bien hechos fruto de trabajos de calidad hechos por técnicos bien cualificados y con conocimientos profundos del tema de la eficiencia energética, y no de aquellos que recurran a soluciones estandar.
El mercado es un campo más delicado, ya que en general lo que domina el mercado es el precio y, por desgracia, la gente no valora los trabajos ajenos demandando siempre el mejor resultado al precio más bajo y solicitando rebajas de antemano. Esperemos que se cumpla lo que dices y que las consecuencias de certificaciones y construcciones con calificaciones bajas demanden mejoras en los edificios para aumentar las calificaciones, así como técnicos que realicen procedimientos rigurosos para aproximar lo máximo posible a la realidad la calificación calculada con los procedimientos aprobados por el ministerio.
Veremos como evoluciona todo. Un saludo.
Estimado Arturo, soy Certificador Energético, estudio todos los casos en profundidad, la que se puede o nos dejan los propietarios, intentando en todo momento reflejar la realidad que el método simplificado nos dará del piso. Ojalá se pudiese cobrar 200€ por un piso, ojala, Pero empiezo ya a estar algo cansado de oir quejarse a los técnicos por los precios del mercado, ¡Que pasa que si un cliente paga 200€ por un psio le saldrá una D y si paga 100€ le saldra una G? No querido, eso no es problema del precio, ES PROBLEMA DEL TECNICO, primero que no tiene ni idea de valorar su límite de costes, baja el precio a lo tonto o lo desesperado y despues se da cuenta que para sacarlo así irá en automatico, o peor aún MANDA LA ÉTICA PROFESIONAL a paseo. Los precios son libres (desgraciadamente), la necesidad de cada uno puede llegar a ser desesperante en los tiempos tan difíciles que vivimos en la profesión principalmente, así que digamos las cosas como son. Evidentemente yo no voy a hacer un certificado mal, perdiendo dinero incluso y jugandome el prestigio, pero si lo que toca ahora, o los clientes reclaman en un precio ajustado, se lo ajustaré lo más que pueda para obtener el cliente, y si tu no lo haces, cuentame como consigues clientes a 200e por piso. (Salvo que seas una estafa-inmobiliaria aprovechándose de cientos de clientes que no saben ni que es, ni donde buscar, pero si que hay que pagar, y sobre todo su comisión. ESO si está mal, que compañeros estén trabajando para esas inmobiliarias a precio bajo para que ellas después casi lo doblen. en fin hay para largo. Certificados economicos, pero de calidad. (Pedir otra cosa en la actualidad es una utipía.)
Hola Noelia:
No es que no queramos dar el nombre de la empresa o empresas que hemos visto han ofrecido esas condiciones, el hecho es que en los debates que hemos observado, en ninguno dicen ningún nombre de empresa.
Lo siento.
Arturo, el que una vivienda saque una letra F o G como dices, no es problema de que el Certificado esté mal ejecutado ni que se pongan los valores por defecto, porque hoy en día si cumplimos CTE a raja tabla (mínimos), como máximo podremos conseguir una calificación D en un 55% de las veces aproximadamente, teniendo un 35% de que te salga E.
Quiero decir con esto que una vivienda de los años 80 o 70 es muy probable que te salga F o G y con ello no significar la mala redacción del documento.
Un saludo.
Creo que nos jugamos mucho, no solo económicamente sino en parte, la dignidad de la profesión, ya que, si somos meros títeres al servicio de grandes empresas que por su posición privilegiada pueden organizarse el mercado a su conveniencia, nuestras profesiones saldrán perjudicadas. Ya sea de cara al cliente de la calle, puesto que habremos echo un mal trabajo, como para administraciones y en definitiva para la intención que tiene el Certificado Energético, que creo yo, es informar de como ahorrar y poder conocer el parque edificado que tenemos.
La dignidad de la profesión ya se ha perdido cuando resulta que la mayoría de los pocos certificados que se hacen salen D,F,G. Qué pasaba cuando construíais? es que se hacían los proyectos “al buen tun tun”…???
Hola propietario. En mi humilde opinión he de rectificarte. En el proceso constructivo intervienen muchos agentes: constructor, promotor, técnicos, organismos de control; además la normativa a aplicar en proyectos respecto aislamiento térmico se empezó a aplicar con la normativa básica del 79. Ahora con el CTE, desde el 2007 la normativa va más allá e incorpora más exigencias.
Habrá de todo, pero quien ha pisado la obra sabe como funciona este sector; a veces hay que pelear demasiado por una calidad en la construcción que depende del presupuesto económico destinado a la construcción, y esto no depende de los técnicos con mucha frecuencia. Cuando digo pelear, es tener que insistir, discutir, negociar, … una y otra vez, y en caso extremo, renunciar.
Estoy indignado y sorprendido.
No te asustes, te cuento: esta mañana he estado preguntando en distintas inmobiliarias de mi ciudad y me he encontrado con lo siguiente.
En primer lugar, un amigo que tiene una inmobiliaria y es IT Agrícola, según parece, puede hacer certificados, y además dice que vaya tontería, como si fuese un mero trámite. Empezamos bien entonces.
En segundo lugar, se están tirando los precios. He visto una tarifa de un Ingeniero que va desde los 72€ a los 85€ el más caro. ¡A ver!, no te cobra un fontanero, el del termo o cualquier oficio al menos 40€ solo por el desplazamiento. Joder, ¿es que somos menos?, o somos MEMOS. Esto hay que pararlo de alguna manera, sino esto se va al garete.
Siento ser tan pesimista, pero si los profesionales o la justicia no hacen algo, esto va a ser otro cachondeo.
Creo que vosotros los arquitectos sois los culpables de esta situación ( generalizando claro los habrá de verdad serios y profesionales):
1.- Habéis construido cumpliendo lo justito el Codigo técnico por que el promotor tenía que ganar dinero y hay viviendas que ni de lejos al final lo cumplen.
2.- Al estar la mitad en paro y tener tiempo, ya he visto más de un arquitecto técnico y arquitecto que por 50€ lo hace…( hacienda que mire esto pero claro es competencia).
3.- Hay empresas que ni van a medir, ni ver instalaciones y se permite y no se denuncian dichas web ( hay algunos que si mandas lo planos “buenos” te rebajan por que así no van),,,Denunciarlo.
Yo no soy arquitecto y si hay competencia pues adelante, bajaré los precios hasta donde pueda ganar dinero y no me importará el nivel profesional que los arquitectos hayan obtenido…pero menos mal que decidí estudiar otra carrera. De nano quería ser arquitecto pero a 20 €/hora con suerte menos mal.
Vosotros os habéis cargado la profesión por ceder y claro ser muy competitivos…pues nada aguantar el chaparrón..
un saludo y la competencia pondrá a cada uno en su sitio…No los clientes que buscan solo precio.
y Ole los Colegios Profesionales, Inflándose a facturar por los cursillos express de CE3 y CE3X, en lugar de velar y luchar con toda la fuerza que los colegiados les aportamos, a veces me pregunto que para que valen, para que vale lo que pagamos por estar colegiados?, para una revista y cuatro dudillas?… OLE, OLE y OLE.
Cuanto valen dos folios, 5 céntimos ???
Pagar por dos folios escritos a ordenador más de eso para mí como propietario ¡¡¡ YA ME PARECE CARO !!!!
Sólo nos queda confiar en que esta guerra de precios, haga morir de inanición este despropósito de la mal llamada “certificación energética”
No sé en qué mundo vives, ni si valoras tu trabajo tanto como el de los demás. Pero por algo se crearon las profesiones y se debe respetar la profesionalidad y no entrar en el peligroso juego de valorar a la baja todos los trabajos. Para que me entiendas… como concluía un conocido chiste:
Apretar el tornillo…………………….0.01 €
Saber qué tornillo apretar……..89.99€
Los folios de su contrato, de las escrituras de su casa, los folios de su vida, ¿cuanto valen? AH!! SI los mismos 5 céntimos, se olvida de que lo importante es su contenido no el precio del papel.
Yo también soy Arquitecto Certificador y me solidarizo con todos mis compañeros. Ya desde el principio se vislumbraba que la competencia desleal sería la tónica dominante en este sector del certificado energético. Yo, desde mi blog tengo muchos artículos de opinión acerca de este problema y no me cansa de luchar contra este fraude de vender certificados como simple producto de mercadeo a precios ínfimos que para nada reflejan el servicio y conocimientos del profesional. Es increíble que entre los propios compañeros de profesión estemos pisándonos los unos a los otros, esto perjudica a muchos y no beneficia a casi nadie.
Enhorabuena a todos los que lucháis en esta importante labor de concienciación.
Antonio Ariza-Arquitecto
Lo del certificado es otro invento de la administracion para comerse nuestro dinero . Y si hay mucho arquitecto en paro , decirles que hay muchos economistas como yo tirando de una traspaleta … y no me paso el dia lloriqueando