Ya ha llegado la hipoteca energética a España. La web del GBCe se hacía ayer eco de este lanzamiento en nuestro país. Sin duda una gran noticia ¿Qué ofrece la hipoteca de eficiencia energética? ¿Porqué la valoran los bancos que disponen de este producto? ¿Es tan ventajoso en comparación con la hipoteca convencional? Participa con tus comentarios y comparte en redes sociales.
24-08-2018
El GBCe (Green Building Council España) se hacía eco de ello en su página web. Este jueves la European Mortgage Federation ha anunciado oficialmente el lanzamiento del proyecto de Hipotecas Piloto a la Eficiencia Energética (Energy Efficient Mortgages Pilot Scheme).
¿Qué es una hipoteca de eficiencia energética?
La hipoteca energética está pensada para la financiación de proyectos de edificios nuevos que se construyan con estándares de alta eficiencia energética. También incluye proyectos de rehabilitación energética de edificios. El objetivo consiste en premiar la mejora de la eficiencia energética en el sector de la edificación ¿Cómo? Pues ofreciendo condiciones favorables de financiación ¿Por qué? Pues porque las entidades financieras consideran que la eficiencia energética tiene un efecto de mitigación de riesgos para los bancos y un aumento en el valor de la propiedad.
La hipoteca de eficiencia energética estaría en fase piloto y se animará a las entidades financieras participantes a que presenten datos. Se trata de evaluar cómo influye el hecho de incorporar criterios de sostenibilidad en el mercado financiero. Todo ello dentro del marco del Plan de Acción de Financiación Sostenible desarrollado desde la Comisión Europea.
Estas son las ventajas que ofrece por ejemplo Triodos Bank con su ecohipoteca:
Imagen. Extraída de la web de Triodos Bank. Ventajas de la ecohipoteca.
¿Porqué una hipoteca de eficiencia energética tiene menos riesgo crediticio?
Según se recoge en la web del GBCe, las palabras de Emilio Miguel Mitre, coordinador del proyecto de hipoteca de eficiencia energética en España han sido:
La viabilidad de una hipoteca de eficiencia energética estaría garantizada en principio porque el edificio tendría un menor consumo de energía, lo que facilitaría que el usuario tuviera más facilidad para devolver el préstamo hipotecario. Además, un bien inmobiliario eficiente energéticamente tiene un mayor valor en el presente y es menos contaminante, lo cual lo sitúa en otra órbita que lo convierte en un mejor valor de futuro.
Tampoco podemos dejar de recoger las palabras muy acertadas de Beatriz García, gerente de construcción sostenible de Triodos Bank:
Si nos preguntamos acerca de los requisitos mínimos que garantizan que una vivienda sea digna, incluyamos entre éstos la sostenibilidad en su sentido más amplio: el ahorro energético, el impacto medioambiental, la salubridad y el confort.
¿Quién participa en este proyecto piloto de la hipoteca de eficiencia energética?
En este proyecto de la hipoteca de eficiencia energética participan:
– El Ayuntamiento de Madrid.
– Triodos Bank junto a otras entidades financieras como Caja Rural de Navarra y Unión de Créditos inmobiliarios UCI.
– Cohispania y TINSA, sociedades de tasación de inmuebles.
– Green Building Council España GBCe.
Fuente. Accede AQUÍ a la noticia completa.
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