La elección adecuada de las propuestas en el certificado energético, requiere de un análisis previo de su viabilidad técnica y económica. Este análisis dependerá del alcance del trabajo encargado. También de la exhaustividad de las comprobaciones y ensayos durante la visita para la toma de datos ¿Sabemos realizar esta evaluación? ¿Cuáles son las herramientas necesarias? ¿Qué resultado obtienes en el cálculo del VAN? ¿Es siempre viable o a veces obtienes un valor negativo? En este post lo analizamos.
27-06-2023
Este artículo es continuación del artículo Cómo mejorar la envolvente térmica en la certificación energética: medidas de mejora de CE3X. En este artículo explicamos cómo definir diferentes medidas de mejora de un edificio completo. Ahora vamos a definir una nueva medida. Posteriormente realizaremos el análisis económico completo. También explicaremos cómo analizar su viabilidad desde el punto de vista estrictamente económico.
Para realizar este artículo, vamos a utilizar el mismo programa informático que en el artículo anterior indicado. Seguimos por lo tanto con la herramienta: programa de certificación energética CE3X.
Medidas de mejora del certificado energético
Definimos en primer lugar la medida de mejora. Abrimos el panel de medidas de mejora y definimos un nuevo conjunto. Para ello definimos una medida de mejora. En este caso, vamos a mejorar la azotea haciendo clic en Añadir medida.
A continuación, elegimos la medida propuesta por CE3X para mejorar el aislamiento térmico de la cubierta.
Como vimos en el post anterior, al seleccionar la medida y hacer click en Cargar medida seleccionada, CE3X nos muestra la calificación energética mejorada.
A continuación vamos a modificar la medida. Para ello seleccionamos la medida y hacemos clic en Modificar medida. Posteriormente analizamos el valor de la transmitancia térmica propuesta por CE3X: 0,33 W/m2K.
Vamos a modificar la transmitancia térmica propuesta. Para ello seleccionamos Características del aislamiento añadido. La idea es definir la medida de mejora de forma personalizada. Como si fuera Definida por el usuario. La idea es mejora el indicador numérico de la calificación energética obtenida anteriormente: 46.00 F.
El valor 0.34 W/m2K, se refiere a un valor global de transmitancia térmica de la cubierta. Como alternativa, introducimos los valores de λ y de espesor del aislamiento térmico. De esta manera evaluamos la mejora de su transmitancia térmica. Para ello vamos a acudir a un generador de precios online, donde encontramos diferentes opciones de rehabilitación energética de cubierta de edificio.
Soluciones constructivas para la medida de mejora propuesta
A continuación vamos a analizar las posibles soluciones constructivas para la mejora del aislamiento térmico de la cubierta.
1. Solución constructiva para la rehabilitación energética de una cubierta plana desde el exterior
La rehabilitación de una cubierta plana desde el exterior, implica no sólo la mejora del aislamiento, sino de su impermeabilización y acabado.
Las propuestas que encontramos en el generador de precios para la rehabilitación energética de una cubierta plana no transitable, varía en función del estado de conservación, del tipo de aislamiento seleccionado y de su acabado final. Aquí os mostramos dos opciones según el tipo de acabado:
Cubierta plana no transitable invertida protegida con capa de grava
Cubierta plana no transitable acabado lámina impermeable auto-protegida
Si por el contrario la cubierta fuera transitable, entonces el tipo de acabado es diferente, por ejemplo, un pavimento flotante o con algún tipo de baldosa cerámica.
Cubierta plana transitable acabado pavimento flotante
Todas estas propuestas mostradas anteriormente implican actuar por el exterior de la cubierta del edificio. Pero este tipo de mejoras también se pueden acometer desde el interior del mismo. Como alternativa se puede añadir aislamiento térmico bajo el forjado de la cubierta plana. La ventaja de actuar desde el exterior, consiste en que también se mejora otro tipo de factores, además del comportamiento energético. Se mejora el estado de conservación, ya que se interviene también en las capas exteriores: acabado e impermeabilización de la cubierta.
2. El tipo de aislamiento térmico propuesto: λ y espesor
Cada una de las soluciones constructivas propuestas anteriormente, incluyen la incorporación de aislamiento térmico. Y cada aislamiento térmico tendrá un valor de λ diferente:
– Panel rígido de lana de roca: 0,038 W/mK. Espesores: 40-120 mm.
– Panel rígido de poliestireno extruido (XPS): 0,033-0,035-0,036 W/mK. Espesores: 40 a 60 mm-70 a 100 mm – 120 mm.
Definición personalizada de medida de mejora
Los espesores mínimos de aislamiento para cada conductividad, y para alcanzar el indicador propuesto por CE3X de 46.0 F, son:
– 8 cm si el AT es lana de roca (0,038 W/mK).
– 8 cm si la elección del AT es XPS (0,035 W/mK).
El indicador 46.0 F, no se reduce, para espesores entre los 8 cm y los 12 cm, para cada conductividad. Si se reduce ligeramente (45.9 F) cuando se introduce la menor conductividad (0,033 W/mK) para espesores mayores a 12 cm.
A partir de ahí, se define una propuesta definitiva, teniendo en cuenta el ahorro energético obtenido. También se va a tener en cuenta el coste económico de la medida. Vamos a analizar la opción aislamiento de XPS de 0,033 W/mK de 6+6 cm de espesor (45.9 F):
Coste y recuperación de la inversión
El coste económico de la medida propuesta incluye el levantamiento, además del suministro e instalación del aislamiento térmico, la impermeabilización y el acabado final. La cantidad asciende a 8.700 euros. Se introduce una vida útil de 40 años.
Con estos datos se analiza la viabilidad económica de la mejora de la cubierta plana por el exterior. Para ello se utiliza el panel de ‘Análisis económico’ de CE3X, y los resultados son los siguientes:
El VAN es positivo, luego la medida es viable desde el punto de vista económico (6% aumento precio energía, 3% interés o coste de oportunidad, precio electricidad 0,25 euros/kWh). La inversión en la mejora de la eficiencia energética de la cubierta, se recupera en 25,9 años, para una vida útil de 40 años.
¿Vale la pena invertir en eficiencia energética? ¿Qué te parece la solución constructiva propuesta para la mejora del aislamiento de la cubierta? ¿Se te ocurre otra alternativa? Ayúdanos a completarlo y mejorarlo con tus comentarios.
¿Te ha parecido interesante este artículo? Participa con tus comentarios y consultas justo abajo y comparte en redes sociales.
Si eres certificador energético, date de alta en nuestra web y recibe encargos directos de clientes sin intermediarios.
Aprende a realizar certificados energéticos con este curso online gratis.