Todo sobre la certificación energética de edificios

El procedimiento de certificación de eficiencia energética de inmuebles, como pueden ser viviendas y locales comerciales, es de aplicación cuando edificios o partes de edificios existentes se vendan a alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado de eficiencia energética en vigor. Así lo especifica el RD 235/2013, que regula el procedimiento, detallando a quien le concierne disponer de un certificado, y cuál es el contenido que debe aparecer en este documento. Además, la etiqueta se incluirá en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o alquiler de inmuebles ¿Se está cumpliendo con estas obligaciones? ¿Disponen los propietarios de viviendas y locales en alquiler o en venta del correspondiente certificado?¿Son conscientes, técnicos y propietarios, de cual es el contenido obligatorio del mismo?¿cuales son las consecuencias?

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Pasado un tiempo desde que empezó la obligatoriedad de disponer de certificado energético para la promoción de venta y alquiler de viviendas y locales, todavía van surgiendo novedades respecto del trámite de registro: por ejemplo, desde 2014 en la Comunidad Valenciana se tendrá que pagar una tasa por un trámite que es telemático, tampoco está habilitado en todas las comunidades,…  Os mostramos a continuación la LISTA COMPLETA ACTUALIZADA DE REGISTROS de certificación energética de edificios o parte de edificios existentes, con datos de tipo de registro y tasas, por Comunidades Autónomas.

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El Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas ha aprobado a través del Boletín Oficial del Estado, las tarifas de honorarios para la emisión de Certificados de Eficiencia Energética que sean realizados por la Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio SEGIPSA. Los honorarios se refieren a trabajos de certificación energética con y sin tasación conjunta, así como auditoria y certificación energética de bienes inmuebles ¿crees que estas tarifas se pueden tomar como honorarios de referencia, para la valoración del precio del certificado energético de bienes inmuebles de particulares?

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En este post vamos a realizar la certificación energética de un edificio completo de viviendas con CE3X. El objetivo es conocer la importancia de un buen certificado energético. Un documento que habrá que incluir por ejemplo en la solicitud de ayudas económicas para la rehabilitación energética de edificios. El programa de ayudas PAREER sin ir más lejos exige alcanzar unos requisitos mínimos para la obtención de las ayudas. Entre ellos alcanzar un nivel más en la calificación energética final del edificio medida en la escala de emisiones de CO2. En este post también se definen medidas de mejora. Participa con tus comentarios y ayúdanos a completar este artículo.

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En este artículo vamos a desarrollar los anexos del certificado energético destinados a recomendaciones de medidas de mejora, análisis económico de las mismas y subvenciones y ayudas disponibles. Puede que muchos clientes hagan caso omiso de estas recomendaciones simplemente por el hecho de que consideran que el certificado energético es simplemente un impuesto más, y sobre todo, porque no se plantean realizar las actuaciones propuestas por el técnico. El problema radica en la falta de información y aceptación del certificado entre el público en general. El mismo certificado energético puede ser en este momento el instrumento más adecuado para hacer entender a nuestros clientes su utilidad, y esta parte del documento puede aportar la información, que el cliente necesita para tomar una decisión adecuada.

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Oferta de trabajo como certificador energético con un compromiso de cierta cantidad fija mensual de certificados energéticos y por una facturación mensual con un ratio de 20 euros por certificado… Imagino que ofertas de este tipo las hemos escuchado muchos de los que nos dedicamos a la certificación energética de edificios, por parte de empresas cuyo objetivo parece, hacerse con la mayor cuota de mercado del certificado energético, a costa del técnico certificador, para obtener el máximo beneficio ¿Nos estamos volviendo locos? ¿Existe una necesidad real de tener que cumplir con estos objetivos? ¿A costa del técnico certificador?¿Es la crisis económica la causa de este comportamiento? o ¿Lo es la poca aceptación del público en general del CEE?

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La etiqueta energética se debe incluir en la oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta y alquiler ¿crees que todas las inmobiliarias o portales web inmobiliarios están cumpliendo con esta exigencia? ¿es común en tu localidad encontrar anuncios de viviendas que se alquilan o se venden si su correspondiente letra de calificación energética? La falta de información y el desconocimiento puede ser uno de los responsables de esta tendencia. Un estudio reciente explica la influencia de la etiqueta energética en el precio de venta y alquiler de inmuebles en países miembros de la UE. En muchos casos, la calificación de la etiqueta energética suponía una modificación del precio del inmueble, así como el hecho de mejorar la Letra en un nivel.

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¿Quieres comprar una vivienda y buscas financiación?¿Sabes qué es la Banca Ética y sostenible? ¿Y la ecohipoteca? Existen financieras que tienen como política principal de sus actividades la ética y la sostenibilidad. Cada una de ellas forman una red de personas y organizaciones cuyo objetivo consiste en ofrecer alternativas para construir una economía con valores al servicio de una sociedad más justa. Fiare y Triodos Bank son algunos ejemplos. Éste último acaba de lanzar la ECOHIPOTECA: a mejor calificación energética, menos tipo de interés… tratamos de explicar en qué consiste!

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¿Cuál es el precio del certificado energético de mi vivienda? ¿Cuánto debería cobrar un técnico habilitado por un certificado energético? seguro que esta pregunta ha sido formulada en muchas ocasiones… da igual que seas técnico certificador o propietario de un inmueble que vaya a ser vendido o alquilado. La respuesta quizá la podamos encontrar observando qué hacen en otros países dónde este certificado lleva más tiempo en la calle ¿Cuál es el precio de la certificación energética (CEE) fuera de España?

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