Todo sobre la certificación energética de edificios

¿De qué depende el valor de las viviendas? ¿Qué parámetros determinan su calidad? ¿Se pueden utilizar los conceptos eficiencia energética y/o sostenibilidad para valorar o determinar la calidad de una vivienda? La respuesta es sí, no sólo se puede, sino que se debe. Pero ¿Cómo se valoran estos conceptos? ¿Existe algún método para ello?  Hemos consultado bibliografía especializada y os exponemos las ideas principales ¿Tú no premiarías antes a un edificio que no emite CO2, y por lo tanto no perjudica el bienestar social, económico y ambiental de la sociedad en general, que a uno que lo hace constantemente derrochando energía? Participa con tus comentarios.

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Como todos sabéis, el certificado energético es un documento que refleja la calificación energética de los inmuebles. Teniendo en cuenta el alcance del trabajo, la toma de datos generalmente consiste en una inspección ocular, y toma de datos y mediciones. En este sentido, las etiquetas de las instalaciones térmicas instaladas pueden ser de gran ayuda para ajustar la calificación, a la realidad física del inmueble lo máximo posible. Sin embargo a veces estos datos se muestran de manera confusa. Este es el caso por ejemplo de los calentadores de ACS a gas, que a menudo encontramos en las vivienda que certificamos ¿Existe consenso entre fabricantes y normativa, y entre normativa y los programas de certificación? ¿Utilizan los mismos conceptos y terminología? ¿Qué datos introduces en CE3X para emitir el certificado? ¿Es fácil encontrar el valor de la potencia nominal o rendimiento  solicitado por CE3X? En este post intentamos aclarar algunas dudas y esperamos vuestras aportaciones constructivas.

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El certificado energético considera envolvente térmica e instalaciones, y su correcta definición, aunque sea un procedimiento simplificado, es fundamental si se busca ajustar la calificación a la realidad física del inmueble. Los que nos dedicamos a la certificación energética de edificios existentes podemos observar que hay casos que se repiten. Un ejemplo de ello, es la presencia de lavaderos en viviendas que en origen eran espacios abiertos, y que los propietarios han podido cerrar simplemente con una ventana. En este post analizamos la modelización de un lavadero cerrado y ventilado, aunque con un muro de fachada y una ventana de peor comportamiento térmico, que la que actuaba como muro de fachada inicialmente ¿Como lo definirías? ¿Cambia en algo la modelización de los elementos de la envolvente térmica original? ¿Se considera el lavadero un espacio no habitable? Esperamos vuestros comentarios.

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¿Conocemos toda la normativa de aplicación en la rehabilitación energética de edificios? Continuamos investigando sobre este tema, y redactamos este post como continuación del post anterior Aspectos normativos en la rehabilitación de fachadas en los edificios. Como podéis comprobar son muchos los factores a tener en cuenta. La visión global del técnico respecto de la legislación a aplicar en el diseño, es fundamental, para determinar la solución técnica más adecuada por un lado , y para seleccionar los materiales de manera efectiva por otro. La rehabilitación de fachadas de los edificios también pasa por el cumplimiento de estas exigencias normativas, con el objetivo de garantizar la calidad y seguridad necesaria en el uso y mantenimiento de los edificios. Como siempre, esperamos vuestros comentarios constructivos.

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La Directiva europea 2010/31/UE, estima que los edificios consumen el 40% respecto del consumo total de energía en la Unión Europea. Es por este motivo que la rehabilitación energética de los edificios, es una necesidad para alcanzar los objetivos de reducción del consumo de energía, y de las emisiones de gases de efecto invernadero. Para ello es necesario adoptar una serie de medidas, entre ellas la mejora del comportamiento energético de los edificios, mediante actuaciones por ejemplo, en la envolvente térmica de los mismos. Dichas actuaciones incluyen la mejora del comportamiento térmico en muros de fachada. En este sentido, el técnico debe tener una visión global, respecto de la normativa a tener en cuenta en el diseño de dichas estrategias de mejora, de manera que el cumplimiento de las exigencias de ahorro de energía, no entren en conflicto con otras que regulen otros aspectos como la seguridad estructural, la protección frente al ruido o el grado de permeabilidad ¿Somos conscientes de todos los requisitos y exigencias a tener en cuenta? En este post y otro posterior, queremos hacer un repaso, y por supuesto, esperamos vuestros comentarios constructivos.

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La construcción con materiales naturales y ecológicos está generando interés entre constructores y técnicos, que busquen alternativas más ‘verdes’ a la construcción tradicional. Utilizar la paja como material útil, es un ejemplo de ello, ya que puede ser utilizada en la auto-construcción de pequeñas edificaciones. Se trata de un elemento residual, que se obtiene al desgranar el trigo, es un material humilde, pero ¿Es realmente tan sencillo construir con este material? ¿Dónde se construye este tipo de edificaciones? ¿Es un sistema seguro y efectivo, en cuanto a estabilidad, durabilidad, salubridad o eficiencia energética? ¿Se puede industrializar o certificar su uso para la construcción habitual de edificios? Hemos recopilado información, y como no somos expertos, esperamos vuestros comentarios constructivos.

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¿Sabes qué es la Eco-hipoteca? Se trata de un tipo de préstamo hipotecario, cuyo interés está vinculado a la calificación energética del inmueble, establecida en el RD 235/2013 de 5 de Abril, por el cual se regula el procedimiento de certificación energética de inmuebles en España. Triodos bank, perteneciente a un nuevo modelo de banca ética y sostenible, es la primera financiera que lanza este tipo de producto: el préstamo hipotecario que promueve la eficiencia energética de los inmuebles -viviendas-, asignando un tipo de interés menor cuanto mejor sea la calificación en la certificación energética de la vivienda. Así, las viviendas más sostenibles y que dispongan del certificado energético en vigor, podrán optar a un préstamo con un tipo de interés más ventajoso, cuando se decidan a comprar su vivienda habitual.

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Aunque muchos no lo sepan o no quieran saberlo, vivimos en un planeta finito de recursos limitados, en el que el crecimiento de su población es infinito. Este es nuestro modelo económico actual ya caducado, y desde luego insostenible ¿Existe alternativa? Jeremy Rifkin lo plantea así en La Tercera Revolución industrial, donde afirma que existe un modelo económico alternativo, y es la economía circular y colaborativa, en la que la misma tecnología que utiliza Internet, como medio de comunicación distribuida, podrá ser utilizada también para distribuir la energía. Dicha teoría se fundamente en cuatro pilares básicos: el uso de las energías renovables, la posibilidad de que los edificios generan su propia energía aprovechando dichas energías renovables, la capacidad de almacenar la energía limpia que no se consume, y el aprovechamiento -convergencia- de la tecnología de Internet para distribuir y compartir la energía que no se consume de manera inmediata, con el resto de consumidores ¿Es posible? ¿Qué opinas al respecto? ¿Estamos preparados para el cambio? Existen países referentes como Bélgica ¿Conoces alguno? Participa con tus comentarios.

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Los puentes térmicos reducen la resistencia térmica de los elementos que forman la envolvente térmica del edificio, modificando su comportamiento térmico. La presencia de un puente térmico implica pérdidas energéticas y aumento del riesgo de condensaciones y presencia de moho en invierno, en el interior del inmueble. Un buen diseño y una correcta ejecución en obra sirven para limitar el efecto negativo de los puentes térmicos, reduciendo la demanda energética y garantizando espacios interiores más saludables. El CTE incluye un documento de apoyo (atlas de puentes térmicos) para su cálculo ¿Lo conoces? ¿Te parece útil? ¿Lo mejorarías? ¿Qué programas informáticos recomendarías para el cálculo de puentes térmicos en la certificación energética de edificios? Participa.

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